小區(qū)亂停車歸物業(yè)部門管，能第一時間來通知物業(yè)的部門，物業(yè)會派相關(guān)的人員來進行處理。

小區(qū)停車位糾紛可以找以下解決：

1、在一般的情況下，物業(yè)來收取停車的費用，因為是有業(yè)主委員會的同意，所以，要是跟對方發(fā)生矛盾的話，就可以來找業(yè)主委員來進行反饋，這樣可以很快的就解決了糾紛。

2、如果協(xié)商不成功或者是沒有業(yè)主委員會的話，可以到當?shù)匚飪r的部門來進行投訴處理，或者是工商管理的部門來進行投訴處理。比如，小區(qū)里的停車費要高于當?shù)匚飪r標準的話，可以到物價局來進行投訴處理，如果小區(qū)里的一些停車位在沒有經(jīng)過允許就進行收費，或者是在沒有經(jīng)過允許就進行亂收費，可以到工商管理的部門來進行投訴處理。

3、如果是涉及到停車收費的稅費等糾紛的話，可以到當?shù)囟愘M管理的部門來進行投訴處理。

停車場在小區(qū)房屋銷售的時侯，沒有按照公建的面積來進行公攤，停車場的房屋所有權(quán)是歸開發(fā)商所有的。開發(fā)商有權(quán)利對業(yè)主來進行出售，因此，開發(fā)商和業(yè)主所簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法并有效的，會受到法律的保護。

開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋的時侯，就將地下停車場按照公建的面積所分攤給了全體小區(qū)的業(yè)主，要從法律上面所講的話，停車場的產(chǎn)權(quán)就歸全體的業(yè)主所有。