這個要根據要根據實際情況來進行斷定。如果業(yè)主在購買房子時，開發(fā)商將人防車位的建設基金算在公攤面積內，那么開發(fā)商是沒有權利將人防車位給出租出去，因為是全體業(yè)主出錢建成的。如果人防車位是開發(fā)商自行墊資建設的，開發(fā)商具有20年的使用權，所以開發(fā)商可以將車位給出租出去，但是前提是不可以妨礙防空功能。如果突發(fā)戰(zhàn)亂，國家有權征用人防車位。